退還柤屋按金
本人是業主,租客於死約其間通知本人退租,請問二個月之按金如何處理死約寫死一年,由08年3月起計至09年2月(死約期),聽說我可根據租約可以不退還按金,及追討餘下租期之租金損失,是嗎?最後仲有咩於收樓期間注意事項?
死約寫死一年, 由08 年3 月起計至09年2 月(死約期), 聽說我可根據租約可以不退還按金, 及追討餘下租期之租金損失, 是嗎? 是。因為合約條款規定，租客要最少租住一年。比較合理同可接受的做法是，你再租出去，睇下租到幾多錢，佢補番個差額就得。如果你真係迫佢比足餘下的租金，即係租客交晒租，佢就有權唔搬走，繼續住落去，或者唔係度住都唔駛交番間屋比你，大家都會唔開心，一場賓主關系，無謂攪到咁唔開心。 至於按金方面，是保障業主，假若住客在租住期間，弄壞了設施，業主可從按金中扣除。當業主在收回單位時，檢收無問題，就要退還給住客。好多時住客會將按金替代最後租住那兩個月的租金，即係最後兩個月唔交租。 最後仲有咩於收樓期間注意事項? 最主要是睇下住客有沒有弄壞屋內的設施，尤其是厠所去水。有沒有搬走業主提供的設施，雪櫃、冷氣，微波爐等。有沒有欠交管理費，水、電等費用，要不要截錶或抄錶數。有沒有私下做入牆櫃或加設了裝修工程，要不要拆番出嚟。有沒有留低大量垃圾等。交還鑰匙，最好自己跟手換鎖。如果有問題，最好拍照，並寫清楚，叫租戶簽番名，等修理好後，錢由按金中扣除，餘下的退還給租戶。所以最好當面交還門匙同入屋檢查，免日後爭拗。
可根據租約可以不退還按金,死約寫死一年未過,記住要個租客簽份退租書,內容話租客會何時搬走?按金會由業主沒收.最後要影(photo)做証
以上文章來自奇摩知識家，如有侵犯請留言告知
https://tw.answers.yahoo.com/question/index?qid=20080801000051KK01776